Примеры ошибок в технических заключениях: как не потерять доверие к экспертизе

Техническое заключение — это ключевой документ, на основании которого принимаются проектные, юридические и эксплуатационные решения. Ошибки в его содержании или оформлении могут поставить под сомнение компетентность специалиста, вызвать отказ в согласовании, осложнить судебное разбирательство и нанести ущерб репутации. В Ростовской области, где заключения часто используются для реконструкции и разрешения споров, к их качеству предъявляются особенно высокие требования.

Типовые ошибки в структуре документа

Чаще всего ошибки связаны с нарушением структуры и неполнотой заключения. Отсутствие обязательных разделов, смешение целей обследования, противоречивые формулировки и несогласованность текста с приложениями снижают юридическую силу документа и затрудняют его использование.

• Отсутствие вводной части с указанием целей и оснований обследования
• Неуказание использованных нормативов и исходных данных
• Отсутствие раздела «Рекомендации» или его формальность
• Неправильное оформление таблиц, ссылок, схем
• Нарушение логики переходов между разделами

Ошибки в технической части

Самые серьёзные ошибки заключаются в неправильной интерпретации результатов обследования, отсутствии расчётного обоснования выводов, игнорировании скрытых дефектов и указании субъективных, неподтверждённых мнений. Это может привести к авариям, юридическим спорам и отказам в согласовании.

• Выводы о состоянии конструкций без расчётов и фотофиксации
• Использование фраз «удовлетворительное состояние» без технических критериев
• Искажение фактов обследования — сокрытие дефектов или их преувеличение
• Несоответствие между результатами обследования и выводами
• Отсутствие анализа возможности дальнейшей эксплуатации

Юридически некорректные формулировки

Техническое заключение должно использовать только нормативно и юридически корректные формулировки. Использование двусмысленных терминов, субъективных оценок или фраз, не основанных на нормах, делает документ уязвимым для оспаривания в суде или отклонения при согласовании.

• «Предположительно пригодно», «возможно соответствует» — без подтверждения
• Использование терминов без определения («устойчивое», «надежное» и пр.)
• Отсутствие ссылки на СП, ГОСТ, ТР и другие нормативы
• Формулировки, выходящие за пределы компетенции (юридическая оценка, коммерческие рекомендации)

Пример из практики

В 2022 году в Ростове-на-Дону администрация отклонила заключение по зданию под реконструкцию, поскольку в нём отсутствовали расчёты прочности плит перекрытия, а формулировка «состояние конструкций не вызывает опасений» не сопровождалась обоснованием. При повторном обследовании и оформлении заключения с фотофиксацией, таблицей дефектов и расчётами по СП 63.13330 заключение было принято без замечаний.

Как избежать ошибок

Чтобы исключить ошибки в заключениях, необходимо применять нормативную структуру, подтверждать выводы расчётами и обследованием, использовать точные формулировки, избегать субъективных оценок и обязательно проводить техническую верификацию перед выдачей. Документ должен быть понятным, юридически точным и технически обоснованным.

• Применение шаблона, соответствующего ГОСТ 31937 и СП 13.13330
• Фиксация всех выявленных дефектов в фото- и табличной форме
• Формирование чётких выводов и рекомендаций
• Проверка документа другим специалистом (внутренний контроль)
• Актуализация нормативной базы перед оформлением

Ошибки в технических заключениях подрывают доверие к экспертизе, ставят под сомнение квалификацию специалиста и создают риски для заказчика. В условиях повышенных требований со стороны судов, органов архитектуры и государственных заказчиков в Ростовской области необходимо соблюдать строгую структуру, точность и обоснованность каждого раздела заключения.