Экспертиза проектно-сметной документации

Наша компания уже долгие годы оказывает услуги оценки и рецензирования проектно-сметной документации. И наш опыт говорит о том, что сегодня все чаще проектировщики в стремлении занизить стоимость будущего строительства допускают ошибки, которые могут повлечь за собой его низкое качество.

Часто эти «ошибки» допускаются специально – еще на этапе тендера. Выявить их позволят экспертиза проектно-сметной документации.

Кроме искусственного занижения стоимости строительства при участии в тендере, так же часто встречается и обратная ситуация – с целью получения дополнительной прибыли подрядчики необоснованно увеличивают проектную стоимость за счет увеличения объемов работ, создания плана «дополнительных» мероприятий, производство которых на самом деле не требуется.

Часто встречаются махинации, связанные с использованием в строительстве некачественных материалов, неликвида. То есть, в данном случае стоимость субподрядного Договора может быть резко увеличена без надлежащих на то оснований.

Описанные ошибки являются откровенной махинацией со стороны строителей. Однако, мы сталкиваемся также и с ошибками, допущенными вследствие непрофессионального подхода к строительному производству. Например, неверные расчеты могут привести к дополнительным затратам за счет переработки лишних материалов.

Наша компания предоставляет проведение ряда исследований в рамках строительно-технической экспертизы, которые направлены на исследование проектно-сметной документации:

- Исследование проектных документов на предмет их соответствия нормам закона;
- Оценка объективности описания технологий производства, применения расчетов, коэффициентов;
- Проведение тендеров;
- Разделение сметных документов на соответствующие виды работ с целью оптимизации налогообложения;
- Составление коммерческих предложений;
- Расчет предварительной стоимости проекта;
- Определение объективности и оптимизация проектных решений;
- Контроль взаиморасчетов в соответствии с КС-2 и КС-3;
- Составление сметной документации на различные виды строительных услуг – непосредственно, строительство, реконструкцию, перепланировку и др., а также изыскательные и проектные мероприятия;
- Сверка объемов выполненных работ по сметам с фактическими данными и др.